Дело № 2-4135/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Мацкив Л.Ю.
при секретаре Барашковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваньковой О.С. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Иванькова О.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры № ... г. Смоленска, нанимателем которой он является в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка: демонтирована печь площадью 0,5 кв.м.; оборудован туалет с душем на месте одной части жилой комнаты путем возведения перегородок и усилением пола; оборудована кухня на месте второй части жилой комнаты. Демонтированы перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами и коридором. Возведены новые перегородки с дверными проемами разделяющие жилую комнату, кухню, коридор, санузел и втору жилую комнату. С одной жилой комнаты площадью 8,6 кв.м. оборудован туалет с душем площадью 1 кв.м. и кухня площадью 5,2 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, извещен должным образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия л.д. 14).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Воробьева Т.С. поддержала заявленное требование в полном объеме, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение. Пояснила, что перепланировку необходимо узаконить для переоформления договора социального найма на истца.
Ответчик администрация г. Смоленска, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
По делу установлено, что истица постоянно зарегистрирована проживающей в квартире № ... г. Смоленска с 15.11.1996 года, предоставленной дяде истицы по ордеру № 392 от 24.02.1992г. Аверченкову Н.В. Кроме истицы в указанной квартире никто не зарегистрирован проживающим л.д. 17, 21, 23, 24).
Квартира находится на 1-м этаже двухэтажного жилого дома, общая площадь квартиры до перепланировки составляла 24,2 кв.м., жилая - 20,0 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - 24,7 кв.м., и 15,1 кв.м. соответственно л.д. 7, 8).
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» и отделом государственного пожарного надзора г. Смоленска л.д. 8).
Как следует из объяснений представителя истца, письменных материалов дела и заключения ООО «Землемер» на основании материалов обследования вышеуказанной квартиры, произведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При этом инженерное оборудование - отопление от газового котла, водопровод центральный, канализация в наружную сеть, газоснабжение от наружных сетей, горячая вода отсутствует, электроснабжение от наружных сетей л.д. 9-10, 18-19).
Согласно акта приемки в эксплуатацию газового оборудования от 26.12.1979 года внутридомовое газовое оборудование дома ... г. Смоленска принято комиссией с оценкой хорошо л.д. 15-16).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № ... г. Смоленска, общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив