Решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-4641/10

Именем Российской Федерации

20 октября 2010 года г. Смоленск

В составе:

Председательствующего (судьи): Бобриковой Л.В.

при секретаре: Руденок А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Старовойтов А.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на комнату № в <адрес> по <адрес> <адрес>, указав в обоснование иска, что с 1997г. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ему право на приватизацию жилья.

Представитель Старовойтова А.А. Садовский А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным выше доводам.

Представитель администрация <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по <адрес> передан в муниципальную собственность.

Старовойтов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в комнате № в <адрес> по <адрес> <адрес>. Данная комната была предоставлена Старовойтову А.А. на основании совместного решения профкома и администрации ОАО "Ш" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

С 1991г. по настоящее время истец свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается представленными документами.

ДД.ММ.ГГГГ Старовойтов А.А. обратился в администрацию <адрес> с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение № в <адрес> по <адрес> <адрес>. В приватизации жилого помещения истцу было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежитии на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Суд считает отказ администрации <адрес> в заключении с истцом договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки администрации <адрес> на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, <адрес> было принято в муниципальную собственность 05.11.1997г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Старовойтовым А.А. право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью 11,3 кв.м., жилой площадью - 11,3 кв.м., в порядке приватизации.

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Бобрикова Л.В.