З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1672/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе :
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Лукьянову В.С., Лукьяновой И.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Банк обратился в суд с иском к Лукьянову В.С., Лукьяновой И.Г. о взыскании досрочно всей задолженности по кредитному договору № в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с Лукьянова В.С., расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с обоих ответчиков, обращении взыскания на предмет залога по данному кредитному договору - <адрес> в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Лукьяновой И.Г., ссылаясь на нарушение принятого обязательства в установленные сроки.
В судебном заседании представитель истца Смарагдова Е.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что заемщиком допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств. Поручитель добровольно погашать задолженность отказывается. Просила обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определив начальную продажную стоимость ее <данные изъяты> руб., взыскать также расходы по проведению оценочной экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску, ходатайств об отложении дела не представлено.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования Банка подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ заимодавцу предоставлено право требовать досрочного возврата займа, в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Лукьяновым В.С. заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором Лукьянов В.С. получил кредит в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12,5 % годовых, со снижением до 12% годовых после предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки Объекта недвижимости в пользу Кредитора. Заемные средства должны быть возвращены по графику частями (л.д.10-12).
В нарушение п.4.1 указанного кредитного договора Лукьяновым В.С. допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств, платежи заемщиком не производятся. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вся задолженность по кредитному договору составляла <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе просроченная ссуда - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просроченные проценты - <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка по просроченной ссуде - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойка по просроченным процентам - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ответчиками не оспаривалась.
Изложенные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - заявлением на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12); срочным обязательством № (л.д.7), другими материалами дела.
В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между Банком и Лукьяновой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки № ДД.ММ.ГГГГ, по которому последней в залог передана <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., принадлежащая ей на праве собственности, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д.85-87).
Согласно заключения эксперта ООО "Ц" №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость <адрес>, принадлежащей Лукьяновой И.Г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ может составлять <данные изъяты> рублей (л.д.35-72). Данное заключение подтвердил в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО5
В силу ст. 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции ФЗ от 30.10.2008 года) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч. 1 ст. ст. 50 Федерального закона).
Оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального Закона № 102-ФЗ, судом не установлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.
Начальную продажную стоимость заложенного имущества суд считает возможным определить исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определенной товароведческой экспертизой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 1 <данные изъяты> руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче иска Банком оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по экспертизе составили <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Лукьянова В.С. в пользу Банка - досрочно в возмещение задолженности по кредитному договору <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Лукьянова В.С., Лукьяновой И.Г. в пользу Банка солидарно в возврат госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., в <адрес> в <адрес>, принадлежащую Лукьяновой И.Г., определив начальную продажную стоимостьв сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе также подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий Бобрикова Л.В.