о сохранении жилого помещенияч в перепланированном и переустроеннм состоянии

Дело № 2-4190/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальницкой И. В., Кальницкого Л. А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

Кальницкая И.В., Кальницкий Л.А. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Истцы просили сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес>, общей площадью 79,7 кв. метров, жилой площадью 47,7 кв. метров, в <адрес> в <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что в квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая не была согласована в установленном законом порядке.

Истцы И. В. и Л. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Кальницкой И.В. Федорова М.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без ее участия и письменно заявила об отсутствии возражений по существу иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.4,5). Без согласования в установленном законом порядке в квартире была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. Работы по перепланировке (переустройству) состояли в изменении конфигурации квартиры путем демонтажа и установки перегородок, образовании совмещенного санузла с установкой сантехнического оборудования. Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки была равна 84,1 кв.м., жилая площадь- 50,8 кв.м. После перепланировки (переустройства) эти характеристики составляют - 79,7 кв.м. и 47,7 кв.м. соответственно (л.д.4,5).

Собственник нижерасположенной <адрес> ФИО5, проживающий в <адрес> в <адрес>, выразил письменно свое согласие с произведенной истцами в квартире перепланировкой (переустройством).

Как следует из объяснений представителя истца, письменных материалов дела и заключения общества с ограниченной ответственностью «Дом-проект» от 20 июля 2010 года, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка (переустройство), ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка (переустройство) не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение согласовано с, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.5).

Произведенная в <адрес> в <адрес> перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению.

Таким образом, учитывая согласие собственника нижерасположенной квартиры с произведенной перепланировкой (переустройством) квартиры, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование истцов о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 79,7 кв. метров, жилой площадью 47,7 кв. метров, в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий К.М. Макарова