Дело № 2-4469/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Малышеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрина В.Т. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кондрин В.Т. обратился в суд с требованием к администрации о сохранении жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, собственником которой является он и Н.В. в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, данные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 44,1 кв.м., жилая - 28,8 кв.м. Произведенные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В судебном заседании истец Кондрин В.Т. заявленное требование поддержал в полном объеме, просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрации не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Кондрину В.Т. и <данные изъяты> на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Смоленском БТИ ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в квартире зарегистрированы <данные изъяты>
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,6 кв.м., жилая - 30,3 кв.м.
После перепланировки эти характеристики составляют - 44,1 кв.м., и 28,8 кв.м. соответственно.
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования <адрес>, в жилом <адрес>, усматривается, что данная перепланировка и переустройство, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 44,1 кв.м., жилая - 28,8 кв.м.
При перепланировании квартиры нарушены требовании пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.. вместо 15,0 кв.м. после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м. что является необходимым критерием для признания комнаты жилой).
Данное нарушение суд считает допустимым, так как площадь комнаты 15,0 кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания для жилых комнат.
От <данные изъяты> представлено заявление в котором она не возражает против проведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения.
<адрес> расположенный по <адрес> в <адрес>, не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес>, в жилом <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.