Дело № 2-4433/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Малышеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хельгрина О.Д., Хельгриной Е.Н. к Администрации, Управлению о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с требованием к Администрации, Территориальному Управлению о признании права собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. В обоснование иска указал, что в указанная комната предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, проживают в указанной квартире с 1997 г., ранее в приватизации не участвовали. 16.12.2009 г. администрацией Ленинского района г.Смоленска с ними заключен договор приватизации указанного жилого помещения. Обратившись в регистрационную службу по Смоленской области с целью регистрации квартиры получили отказ в связи тем, что квартира ни в одном из реестров государственной, муниципальной, федеральной собственности не значится и не является соответственно собственностью ни одно из субъектов. Просят признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м.
В судебном заседании явившийся Хельгрин О.Д. поддержал заявленные требования по основаниям изложенным выше, Хельгрина Е.Н., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации просили рассмотреть дело без участия их представителя, в письменном ходатайстве сосался на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества.
Представитель Территориальному Управлению просили рассмотреть дело без участия их представителя, в письменном ходатайстве сосался на отсутствие спорного жилого помещения в реестре федерального имущества.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 6, 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В судебном заседании установлено, что Хельгрину О.Д. предоставлено жилое помещение - <адрес>, на семью из 3-х человек (Хельгрин О.Д., Хельгрина Е.Н., Хельгрин Д.О.), общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время в комнате проживают и зарегистрированы: Хельгрин О.Д., Хельгрина Е.Н., Кувшинова Е.В.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией Ленинского района г.Смоленска заключен договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан - <адрес>.
Согласно представленной справке № 53598 Л выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 04.12.2009 г. указанная квартира ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована.
Как усматривается из кадастрового паспорта помещения от 04.12.2009 г. выданного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры <адрес> составляет 64,7 кв.м.
Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области спорная квартира в реестра федерального имущества отсутствует, управления муниципального имущества администрации г.Смоленска жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области <адрес> в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации от 13.08.2010 г. № 01/132/2010-76 Управления Росреестра по Смоленской области) в государственной регистрации права собственности на квартиру отказано в связи необходимостью регистрации права собственности передающей стороны на указанные объект недвижимости.
Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела и сторонами не отрицаются, как и не оспаривается право истца на безвозмездное получение спорного жилого помещения в собственность.
Таким образом, в силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Таким образом, поскольку согласно представленным документам истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, и каких-либо законных оснований для отказа в передаче им занимаемого жилого помещения в собственность не имеется, настоящий иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Хельгрина О.Д., Хельгриной Е.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Хельгриным О.Д., Хельгриной Е.Н. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд города Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.