Дело № 2-4531/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи: Мацкив Л.Ю.
при секретаре: Барашковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Н.П., Темновой Г.Ф. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Антонов Н.П., Темнова Г.Ф. обратились в суд с требованием к администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, сособственниками которой они являются, указав, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство: демонтирована раковина умывальника в ванной комнате площадью 8,8 кв.м.; часть перегородки с дверным блоком между кухней площадью 14,3 кв.м. и коридором площадью 23,5 кв.м.; зашиты в короба из влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водоснабжения и водоотведения (канализации) в туалете площадью 2,0 кв.м. и ванной комнате площадью 8.8 кв.м.; установлены функциональная перегородка длиной 0,65 м из влагостойкого картона по каркасу из металлопрофиля в ванной комнате площадью 8,8 кв.м., в результате вышеуказанной перепланировки и облицовки стен и перегородок керамической плиткой в туалете площадью 2,0 кв.м. и ванной комнате площадью8,8 кв.м. площади указанный помещений уменьшились до 1,7 кв.м. (туалет) и 7,4 кв.м. (ванная комната); душевая кабина в ванной комнате площадью 7,4 кв.м. и подключена к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); «г»-образная перегородка из блоков (ячеистый бетон), с дверным блоком, в коридоре площадью 23.5 кв.м. (между кухней и коридором); оборудован шкаф площадью 0,8 кв.м. (из МДФ по каркасу из металлопрофиля с дверцами и вентиляционными окошками), закрывающий блок дымоудаления и подачи воздуха с отопительным газовым котлом и приборами учета потребления газа в кухне до перепланировки площадью 14.3 кв.м.; облицованы МДФ по каркасу из металлопрофиля поерхности стен и перегородок в кухне и коридоре; в результате вышеуказанной перепланировки площадь кухни уменьшилась с 14,3 кв.м. до 12,4 кв.м., площадь коридора уменьшилась с 23.5 кв.м. до 22.0 кв.м.; гипсокартоном по каркасу из металлопрофиля поерхности стен и перегородок в жилых комнатах, в результате чего площади комнат уменьшились с 13,0 кв.м. до 11.0 кв.м., с 14,1 кв.м. до 12,9 кв.м., с 18,0 кв.м. до 16,5 кв.м. и с 25,7 кв.м. до 24,6 кв.м.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 18).
Ответчик администрация города Смоленска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает (л.д. 22).
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками на праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, в которой зарегистрирован проживающим Антонов Н.П. (л.д. 6-9, 14-15, 17).
Согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения - квартиры до перепланировки составляла 123,5 кв.м., жилая - 70,8 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - 113,4 кв.м., и 65,0 кв.м. соответственно (л.д. 10, 11).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.07.2010 г. № 8259, составленного по материалам обследования вышеуказанной квартиры данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность и по несущей способности строительных конструкций не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12-13).
Согласно сообщению СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» от 07.09.2010 года здание не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ, но расположено в границах исторически ценной городской территории г. Смоленска. Допускается перепланировка названного жилого помещения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами без ослабления несущих конструкций здания (л.д. 16).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные истцами перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 113,4 кв.м., жилой - 65,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив