З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой И.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения <адрес> Ею приведены ссылки на то, что в помещении осуществлена перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска представила письменный отзыв в котором ставит возможность удовлетворения иска в зависимость от согласия всех собственников жилых помещения домостроения с произведенными истицей мероприятиями по перепланировке.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
По делу установлено, что жилое помещение <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 марта 2008г. принадлежит на праве собственности Фроловой И.В. (л.д. 10).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» общая площадь помещения истицы до перепланировки составляла 12,9 кв.м., жилая - 11,3 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 22,0 кв.м (л.д.5-6).
Как следует из заключения лицензируемой организации ООО «Д.» от 14 июля 2010 г., составленного на основании материалов обследования жилья истицы, в результате произведенной перепланировки демонтирован: встроенный шкаф, в результате площадь жилой комнаты увеличилась до 12,2 кв.м. В комнате отдыха установлена Г-образная гипсокартонная перегородка с дверным блоком, в результате чего образовалась жилая комната площадью 9,9 кв.м., а площадь комнаты отдыха уменьшилась.
Данная перепланировка не повлекла за собой нарушение несущей способности конструкций здания в целом, не затронула существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не нарушает противопожарные нормы и не представляет собой угрозы и здоровью граждан.
Работы по перепланировке квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Собственники комнат <адрес> в доме <адрес> по <адрес> <адрес> не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.16). Согласия данных лиц, по мнению суда, достаточно для констатации отсутствия нарушения прав иных граждан, поскольку из материалов дела усматривается, что комната отдыха, за счет уменьшения площади которой увеличились технико-экономические параметры жилья истицы, является обособленным помещением, предназначенным для использования исключительно владельцами помещений №<адрес>
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в занимаемом истицей жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фроловой И.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение №<адрес> в доме <адрес> общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья.подпись.
Копия верна.Судья К.И.Киселёв