Дело № 2-4237/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Макаровой К.М.
при секретаре Санаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепешковой Е. Н., Якушева Г. Н. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
Лепешкова Е.Н., Якушев Г.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на объекты недвижимости - жилой <адрес>, расположенный по <адрес> и земельный участок, <адрес> порядке наследования, открывшегося после смерти Я, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцами в дополнительном исковом заявлении заявлено требование о признать за Лепешовой Е.Н. права собственности на <данные изъяты>, за Якушевым Г. Н. права собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
Наследство в установленном законом порядке ( через нотариуса) истцами не принято, так как после смерти наследодателя наследство ими не было надлежащим образом оформлено, хотя они фактически приняли наследственное имущество. Для улучшения жилищных условий проживания в доме была произведена перепланировка и реконструкция с его расширением и строительством хозяйственных построек. Произведенная в жилом доме перепланировка не была согласована в установленном законом порядке, что препятствует им воспользоваться правами собственника. С учетом достигнутой договоренности и условиями фактического проживания истцы просили разделить жилой <адрес> в натуре путем выделения: Лепешковой Е. Н. части дома, состоящей из жилой комнаты, площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты, площадью 13, 9 кв.м, жилой комнаты, площадью 5, 7 кв.м, кухни, площадью 11, 6 кв.м, холла, площадью 8, 0 кв.м, коридора, площадью 7,0 кв.м, ванной, площадью 4, 2 кв.м, туалета, площадью 0, 8 кв.м.; Якушеву Г. Н. части дома, состоящего из жилой комнаты, площадью 13, 8 кв.м, коридора, площадью 4, 6 кв.м, холла площадью 4, 8 кв.м.; признать за Лепешовой Е. Н. и Якушевым Г. Н. право общей долевой собственности - по 1/2 за каждым - на земельный участок, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом характера спорного правоотношения к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области.
В судебном заседании истец Лепешкова Е.Н. и её представитель Клименко В.В. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Истец Якушев Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, поддержав заявленные требования в полном объеме.
Аадминистрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск без участия их представителя, не возражая по существу иска.
Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на иск, указал, что по спорному правоотношению не является надлежащим ответчиком, поскольку у истцов имеется правоустанавливающий документ на земельный участок - договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под индивидуальное строительство, просил рассмотреть дело без их участия.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1152, ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с действовавшей ранее редакцией ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Я. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого шлакобетонного дома, общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. с сараем, уборной и ограждением, возведенного Я на земельном участке, площадью 600 кв.м., предоставленным в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, по <адрес>, в городе Смоленске. Наследниками по закону на указанное имущество в равных долях ( 1/3 доля в праве) являются : Я -жена наследодателя, Якушев Г.Н. - сын наследодателя, Лепешкова Е.Н. - дочь наследодателя, которым в установленном порядке было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.32).
ДД.ММ.ГГГГ умерла Я (л.д. 35).
Лепешкова Е.Н., Якушев Г.Н. являются родными детьми Я и Я ( л.д.45, 46, 47). После смерти матери, они сохраняют спорное наследственное имущество, владеют и пользуются им, несут расходы по его содержанию.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял имущество, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.
Лепешковой Е.Н. за счет собственных средств, произведена перепланировка и реконструкция жилого <адрес>.
Согласно заключениям ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Дом - проект» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, 1955 года постройки и 1993 года - пристройки, имеет общую площадь 83,8 кв.м., в том числе жилую- 42,8 кв.м. Якушеву Г.Н. принадлежит часть строения: жилая комната, площадью 13, 8 кв.м, коридор, площадью 4, 6 кв.м, холодное помещение, площадью 4, 8 кв.м ; Лепешковой Е.Н. - жилая комната, площадью 9,4 кв.м, жилая комната, площадью 13, 9 кв.м, жилая комната, площадью 5, 7 кв.м, кухня, площадью 11, 6 кв.м, холодное помещение, площадью 8, 0 кв.м, коридор, площадью 7,0 кв.м, ванная, площадью 4, 2 кв.м, туалет, площадью 0, 8 кв.м. (л.д.31).
Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес>, расположенного по <адрес> составила 83,8 кв.м. (л.д.31).
Все пристройки к спорному домовладению выполнены за счет истца Лепешковой Е.Н. в связи с чем, заявленное истцами требование о перераспределении долей в праве в порядке наследования - Лепешковой Е.Н. - <данные изъяты>, Якушеву Г.Н. - <данные изъяты> суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По правилам ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Заключением ООО «Дом - проект» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается возможность раздела дома с выделением частей дома в натуре, возможность признания частей дома самостоятельными жилыми объектам и с присвоением им статуса отдельных жилых помещений, т. к. они изолированы друг от друга и имеют автономное инженерно-техническое обеспечение. На момент обследования дом пригоден для проживания и дальнейшей эксплуатации, угрозы для жизни и здоровью проживающих не представляет.
Поскольку заключение ООО «Дом - проект» содержит сведения о возможном разделе дома с выделением частей дома в натуре и признанием частей самостоятельными жилыми объектами с присвоением им статуса отдельных жилых помещений, требования истцов о разделе дома подлежат удовлетворению.
В соответствии п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 12 февраля 2010 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> (л.д.37-40).
Заявленное истцами требование о признании права общей долевой собственности - по 1/2 за каждым - на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку основано на требованиях действующего законодательства.
При таких обстоятельствах исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, выделе в натуре подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
признать за Лепешовой Е. Н. право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
Признать за Якушевым Г. Н. право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
Признать за Лепешовой Е. Н. и Якушевым Г. Н. право общей долевой собственности - по 1/2 за каждым - на земельный участок, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить жилой <адрес> в натуре путем выделения:
- Лепешковой Е. Н. части дома, состоящей из жилой комнаты, площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты, площадью 13, 9 кв.м, жилой комнаты, площадью 5, 7 кв.м, кухни, площадью11, 6 кв.м, холла, площадью 8, 0 кв.м, коридора, площадью 7,0 кв.м, ванной, площадью 4, 2 кв.м, туалета, площадью 0, 8 кв.м,
- Якушеву Г. Н. части дома, состоящего из жилой комнаты, площадью 13, 8 кв.м, коридора, площадью 4, 6 кв.м, холла площадью 4, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий К.М. Макарова