дело № 2-4587/10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 28 октября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четыркиной Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетних сыновей Четыркина И.А. и Четыркина М.А. к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
Четыркины с учетом уточненных требований обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ними права общей долевой собственности (за Четыркиной Н.А. на <данные изъяты> долю, а за Четыркиным И.А. и Четыркиным М.А. по <данные изъяты> доли соответственно) на жилое помещение, сославшись на следующее. В соответствии с условиями договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ комната, площадью 16,3 кв.м, в <адрес>, расположенной в <адрес> была безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО6, ФИО3 и ФИО2 (по <данные изъяты> доли за каждым). Однако в установленном порядке данный договор не был подвергнут государственной регистрации. В связи со смертью ФИО6 остальные участники долевой собственности не имеют возможности в настоящее время осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова В.О. поддержала уточненный иск в полном объеме, просила его удовлетворить.
Администрация г. Смоленска извещалась о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По делу установлено, что в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района г. Смоленска комната, размером 16,3 кв.м, в трехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> была безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО6, ФИО3 и ФИО2 (по 1/4 доли за каждым). Договор взят на учет в Смоленском ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Сведений о том, что указанный договор оспорен либо в установленном порядке отменен в материалах дела не имеется.
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» правообладателями комнаты, размером 16,3 кв.м, в трехкомнатной коммунальной <адрес>, площадью 61,7 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес> числятся ФИО1, ФИО6, ФИО3 и ФИО2 (л.д.15,22).
Однако договор приватизации государственной регистрации в уполномоченном органе не подвергался (л.д.18,23).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Как видно из представленных по делу документов, в частности свидетельств о рождении, и установлено в ходе судебного разбирательства, наследниками ФИО6 первой очереди являются его сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10,11,12,24).
С учетом изложенных обстоятельств и представленных доказательств, право на наследственное имущество (1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру), по правилам статьи 1164 ГК РФ перешло в собственность наследников первой очереди со дня открытия наследства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ).
В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Суд отмечает, что в связи со смертью ФИО6, за которым в соответствии с условиями вышеназванного договора числится 1/4 доля в праве общей собственности на жилое помещение, государственная регистрация права остальных участников долевой собственности не возможна, что, в свою очередь, влечет ограничение прав последних.
Таким образом, исходя из установленного договором приватизации соотношения долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, иск о признании права собственности за Четыркиной Н.А. на <данные изъяты> доли, а за Четыркиным М.А. и Четыркиным И.А. по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Четыркиной ФИО12 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на комнату, размером 16,3 кв.м, в трехкомнатной коммунальной <адрес>, площадью 61,7 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Признать за Четыркиным ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату, размером 16,3 кв.м, в трехкомнатной коммунальной <адрес>, площадью 61,7 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Признать за Четыркиным ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату, размером 16,3 кв.м, в трехкомнатной коммунальной <адрес>, площадью 61,7 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев