Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яроцкого А.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения иска.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
По делу установлено, что собственником <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты>. является Яроцкий А.А. (л.д.7).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 46,5 кв.м., жилая - 30,9 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 46,6 кв.м и 33,3 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 21 сентября 2010г., составленного на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки демонтированы: дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 19,3 кв.м. и коридором площадью 4,4 кв.м.; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 11,6 кв.м. и кладовой площадью 2,3 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 14,0 кв.м.
Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Работы по перепланировке квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яроцкого А.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья.подпись.
Копия верна.Судья К.И.Киселёв