о сохранении жилого помещения в переплангированном состоянии

Дело № 2-4277/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2010 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Е. Н. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

Копылова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Истец просил сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес>, общей площадью 109,0 кв. метров, жилой площадью 55,8 кв. метров, в <адрес> Д по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска истец указал, что в квартире была произведена перепланировка (перепланировка), которая не была согласована в установленном законом порядке.

Истец Копылова Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила о сохранении жилого помещения в перепланированном (перепланированном) состоянии.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без ее участия и письменно заявила об отсутствии возражений по существу иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Копыловой Е.Н. на праве собственности (доля в праве 1/2 )) принадлежит <адрес>-Д по <адрес> в <адрес>. Без согласования в установленном законом порядке в квартире была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. Работы по перепланировке (переустройству) состояли в изменении конфигурации квартиры путем демонтажа унитаза и раковины умывальника, дверного блока, с установкой декоративных элементов, душевой кабины в совмещенном санузле. Сособственник указанной квартиры С заявленные исковые требования признал обоснованными, выразив свое согласие с произведенной в квартире перепланировкой (переустройством) (л.д.12, 14). Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки (переустройства) была равна 109,9 кв.м., жилая площадь - 56,3 кв.м. После перепланировки (переустройства) эти характеристики составляют - 109,0 кв.м. и 55,8 кв.м. соответственно (л.д.7, 8).

Как следует из объяснений истца, письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка (переустройство), ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка (переустройство) не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из объяснений истца перепланировка (переустройство) произведена в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания.

Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.8).

Произведенная в <адрес> -Д по <адрес> в <адрес> перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Таким образом, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование истца о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 109,0 кв. метров, жилой площадью 55,8 кв. метров, в <адрес>-Д по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий К.М. Макарова