З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеенкова С.Г. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>. Им приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска, просила рассмотреть дело без участия представителя, отметив возможное нарушение прав граждан проживающих в нижерасположенной квартире вследствие осуществленных мероприятий по перепланировке.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
По делу установлено, что квартирой <адрес> на основании договора мены от 12 мая 1997г. владеет и пользуется Агеенков С.Г. (л.д.5).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 57,6 кв.м., жилая - 44,2 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 58,8 кв.м и 25,4 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 16 июля 2010г., составленного на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки демонтированы две «г»-образная перегородки, с дверным блоком каждая, между жилой комнатой площадью 18,8 кв.м. и кухней площадью 5,4 кв.м. и между указанной жилой комнатой и коридором площадью 3,4 кв.м. Установлена перегородка ломаной конфигурации из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 18,8 кв.м., в результате чего указанная жилая комната и кухня трансформировалась в кухню-столовую площадью 24,3 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 3,4 кв.м. до 4,5 кв.м.
Данная перепланировка в целом соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Работы по перепланировке квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Граждане, проживающие в нижерасположенной <адрес> (ФИО3, ФИО4, ФИО5) не возражают против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии, чем представлены соответствующие письменные заявления.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в занимаемой истцом квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Агеенкова С.Г. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья.подпись.
Копия верна.Судья К.И.Киселёв