о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-4530/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нескоромнова В.М., Нескоромновой Т.В., Нескоромновой А.В. к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Нескоромнов В.М., Нескоромнова Т.В., Нескоромнова А.В. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации - по 1/3 доли за каждым, указывая, что названное жилое помещение передано истцам на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.09.2007 года. Однако произвести регистрацию права собственности на данную квартиру не могут по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен <данные изъяты>.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменных возражениях против удовлетворения требований истцов не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации (л.д. 16).

Ответчик - <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. По правилам ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, истцам по договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с <данные изъяты>, была передана в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) квартира <данные изъяты>, общей площадью 62,2 кв.м., жилой - 38,2 кв.м., <адрес>. Договор поставлен на учет в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 24.09.2007 года под номером в реестровой книге 30117 (инвентарное дело № 14085) (л.д. 9).

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают истцы, а также <данные изъяты> Т.К., которая от участия в приватизации отказалась в пользу истцов. Дом находится на обслуживании филиала <данные изъяты>» (л.д. 13, 22-24).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 62,2 кв. м., жилая - 38,2 кв.м. (л.д. 25, 26).

Из материалов дела видно, что решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года признано право муниципальной собственности на жилой дом <адрес>. Однако в реестре муниципального имущества города Смоленска указанный дом и квартира не числится (л.д. 11).

Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года также следует, что спорная квартира в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д. 12).

Анализируя имеющиеся в материалах дела документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку законность права пользования истцами спорным жилым помещением ответчиками и иными лицами не оспаривается, а отсутствие сведений о включении спорного жилого помещения - квартиры в составе соответствующего жилищного фонда никак не должно влиять на законные права и интересы граждан.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нескоромнова В.М., Нескоромновой Т.В., Нескоромновой А.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Нескоромновым В.М., Нескоромновой Т.В., Нескоромновой А.В. - по 1/3 доли за каждым - на квартиру <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.