дело № 2-4718/10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 01 ноября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Е. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Иванов А.Е. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату 59, расположенную в общежитии в <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что в настоящее время данное жилое помещение, которое он занимает с 1983 года, находится в муниципальной собственности, однако ответчик незаконно отказывает в приватизации указанного жилья.
Представитель истца по доверенности Нечуйкина Е.Е. представила заявление о рассмотрении дела без своего участия.
В представленных возражениях Администрация г. Смоленска возражала против удовлетворения иска, сославшись на то, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит. Ответчиком также заявлено о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.17).
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По делу установлено, что Иванов А.Е. с 20 декабря 1983 г. проживает и зарегистрирован в комнате 59 общежития, расположенного в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета и справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 17». В данном жилом помещении он проживает один (л.д.7,8).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую и жилую площадь 13,1 кв.м; не приватизирован (л.д.9,10,11).
<адрес> в <адрес> зарегистрирован в реестре муниципального имущества, находится на балансе ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 17» (л.д.6,17,18).
Между тем уполномоченным органом местного самоуправления истцу было отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, со ссылкой на то, что оно является общежитием и приватизации не подлежит (л.д.12).
Суд считает, что такого рода отказ является необоснованным.
По смыслу приведенных положений законодательства право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права, и в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Возражения ответчика против передачи жилого помещения в собственность истца со ссылкой на то, что оно приватизации не подлежит, основаны на неправильном толковании закона и поэтому не могут быть приняты судом во внимание.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ивановым А.Е. в порядке приватизации право собственности на комнату 59, общей и жилой площадью 13,1 кв.м, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев