о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-4418/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченкова Е.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Семченков Е.А. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение <адрес>, указывая, что проживает в общежитии постоянно, с 1993 года.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Липкина С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать право собственности на занимаемое жилое помещение (комнату) в порядке приватизации.

Ответчик - <данные изъяты> просили рассмотреть дело без участия их представителя, в письменных возражениях заявленные требования не признал, сославшись на неправильное толкование истцом ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» (л.д. 18).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении <адрес> с 14.05.1993 года, фактически занимает жилое помещение на условиях социального найма. Спорное жилое помещение предоставлялась отцу истца в связи с работой в <данные изъяты>». В настоящее время в жилом помещении помимо истца зарегистрирована проживающей мать истца - <данные изъяты> Л.В., которая от участия в приватизации отказалась в пользу сына (л.д. 7-11, 14-16).

По данным <данные изъяты>» общая площадь жилого помещения <адрес> составляет 18,3 кв. м., жилая - 18,3 кв.м. (л.д. 10, 12).

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности № 2400 от 28.04.2006 года дом <адрес> передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления мэра г. Смоленска № 38 от 21.01.1993 года (л.д. 19).

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу 13 января 2005г., в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Ссылки ответчика на неправильное толкование истцом ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» не обоснованны, в связи с тем, что поскольку здание общежития передано в муниципальную собственность в 1993 году, то после вступления в силу вышеуказанного закона статус общежития им утрачен в силу закона, следовательно, к отношениям по пользованию жильем в этом доме в силу ст. 7 названного закона должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семченкова Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Семченковым Е.А. на жилое помещение <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью - 18,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.