Дело № 2-4764/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е.Д. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова Е.Д. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения соответствующего разрешения, ею в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых: туалет площадью 0,9 кв.м. и ванную площадью 2,0 кв.м. под совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м., путем разборки перегородки между ними, с выполнением пола с гидроизоляцией, на месте существующих стояков коммуникаций (водопровод, канализация, вентиляция). Все работы выполнены согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно - технические системы», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. <адрес> коридора (до 5,8 кв.м. после 5,9 кв.м.), за счет переноса части перегородки между коридором и образовавшемся санузлом. Площадь совмещенного санузла (3,2 кв.м.) состоит: из туалета площадью 0,9 кв.м. и ванной площадью 2,0 кв.м.. Путем разборки перегородки между ними с выполнением пола с гидроизоляцией, на месте существующих стояков коммуникаций (водопровод, канализация, вентиляция). Все работы выполнены согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно - технические системы», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. Площади остальных помещений остались без изменений. В результате проведенной перепланировки и переустройства квартиры, изменились технико - экономические показатели: общая площадь квартиры - до перепланировки 45,7 кв.м., после 46,1 кв.м.; жилая площадь квартиры - до перепланировки 28,9 кв.м.. после 28,9 кв.м..
Такие перепланировка и переустройство нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
Представитель истицы Чепиков Ю.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Макарова Е.Д. является собственником <адрес>. <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истицы в квартире произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико - экономические показатели.
Из заключения ООО "А" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная перепланировка и переустройство соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно - технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.10).
Проект произведенных в <адрес>. <адрес> <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.