о снятии с регистрационного учета

Дело №2-4334/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2010 года

в составе:

председательствующего Макаровой К.М.

при секретаре Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сущенко А. А. к Прохоренкову А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сущенко А.А. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Прохоренкову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением частью квартиры <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска Сущенко А.А. указал, что по договору купли-продажи он приобрел часть квартиры у ответчика, который в нарушение условий договора не снялся с регистрационного учета, хотя фактически по указанному адресу Прохоренков А.И не проживает.

А. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Сущенко А.А. Проклова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что по договору купли-продажи Сущенко А.А. приобрел у ответчика часть квартиры, ответчик Прохоренков А.И не снялся с регистрационного учета, хотя фактически по указанному адресу не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст. 117 ГПК РФ письменных возражений по существу заявленного иска ответчик не представил.

С учетом мнения представителя истца дела рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, принятыми Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 во исполнение требований Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрена регистрация граждан по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А. И. продал, принадлежащую ему на праве собственности ( свидетельство о праве на наследство по закону) часть квартиры, общей площадью 20,3 кв.м. под № 12 <адрес> по переулку Смирнова <адрес> А. А. (л.д.5).

Существенным условием договора продажи жилого помещения является перечень тех лиц, которые и после продажи сохраняют право пользования этим помещением. В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома и квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при совершении этой сделки право собственности на указанное жилое помещение (часть помещения) А. И. перешло А. А. без обременения его любыми правами третьих лиц, при этом ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить часть квартиры, общей <данные изъяты> (п.8 договора).

Договор продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5 обратная сторона).

Согласно справке ОАО «Жилищник» в лице ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ А. И., <данные изъяты>, зарегистрирован (прописан) (занимая площадь 20,3 кв.м.) по адресу: г<данные изъяты>.6).

Прохоренков А.И. продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу несмотря на обстоятельство отчуждения части квартиры без сохранения права пользования указанной частью жилого помещения.

Регистрация по новому месту жительства на основании ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - обязанность гражданина, а согласно ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В связи с отчуждением Прохоренковым А.И. части жилого помещения без сохранения права на постоянное проживание в жилом помещении, где он зарегистрирован, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Сущенко А. А. к Прохоренкову А. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Прохоренкова А. И. утратившим права пользования жилым помещением - частью <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.М.Макарова