З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
при секретаре: Королеве Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стружинский (ого) А.В. к Администрации <адрес>, Приступе Н.Н., Приступе М.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Стружинский А.В. обратился в суд с требованием к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ему на праве собственности квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.Смоленске, указав, что в названном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Приступа Н.Н. и Приступа М.Ю., проживающие в нижерасположенной по отношению к жилому помещению истца квартире.
Представитель истца Манойлов С.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Администрация <адрес>, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила. В представленных ранее возражениях указала на необходимость получения истцом согласий с произведенной перепланировкой жильцов нижерасположенной квартиры, поскольку вследствие произведенных мероприятий, образовавшаяся на месте жилой комнаты кухня-столовая, располагается непосредственно над жилой комнатой упомянутой нижерасположенной квартиры, что противоречит п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
Приступа Н.Н. и Приступа М.Ю., надлежаще извещенные о времени и места рассмотрения дела, на слушание не явились, возражений на иск не представили.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Стружинский А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.Смоленска (л.д.6-7). По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 50,4 кв.м., жилая - 29,8 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 49,9 кв.м. и 13,7 кв.м. соответственно (л.д.12-13).
Как следует из письменных материалов дела и заключения ПК «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании материалов обследования квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.Смоленска, в результате произведенной перепланировки демонтированы: перегородка между жилой комнатой площадью 16,1 кв.м. и кухней площадью 9,8 кв.м., в результате чего образована кухня-столовая площадью 25,4 кв.м.; в коридоре площадью 7,1 кв.м. демонтирован встроенный шкаф, площадью 0,7 кв.м; демонтирован дверной блок между кухней и коридором, образовавшийся проем заложен кирпичом. С целью устройства совмещенного санузла демонтированы перегородки между коридором площадью 7,1 кв.м., туалетом площадью 0,8 кв.м. и ванной комнатой площадью 2,2 кв.м., и возведена новая перегородка, присоединяющая часть коридора к санузлу.
Данная перепланировка не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.8-15).
При разрешении спора судом также учитывается и то, что допущенные при проведении перепланировки нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушит права и законные интересы граждан, проживающих в нижерасположенной квартире №<данные изъяты> в доме №.<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.Смоленска, в материалах дела отсутствуют. Названным гражданам, как участникам процесса, судом была предоставлена возможность высказать свою позицию по делу, однако каких-либо возражений относительно возможности сохранения принадлежащего истцу жилья в перепланированном состоянии от них не поступило.
При таком положении, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Стружинский (ого) А.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.Смоленска общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Кудряшов