З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной С.И. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Щукина С.И. обратилась в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по квартире. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица Кириченко Т.А., Гаичиков Н.В., Гаичикова И.Л., Горелова В.В. (законный представитель несовершеннолетней Гореловой Е.С.) в судебном заседании не возражали против сохранения квартиры истицы в перепланированном и переустроенном состоянии.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
По делу установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г.Смоленска от 03 сентября 2003г. Щукина С.И. является собственницей <адрес> (л.д.12-13).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 25,2 кв.м., жилая - 15,1 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 43,7 кв.м. и 26,3 кв.м. соответственно (л.д.42-43).
Как следует из технического отчёта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28 сентября 2010г., составленного на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки и переустройства в жилом доме (4-х квартирный) демонтирована отопительная печь с дымоходом. Чердачное перекрытие восстановлено. Демонтирована перегородка, разделяющая жилые помещения общей площадью 16,0 кв.м. и 10,3 кв.м. и устроена новая с изменениями ее месторасположения, в старой пристройке демонтированы стены, пристроена часть жилого дома с образованием помещений: кухни, душевой, коридора и туалета. Вентиляция помещений осуществляется коробом из оцинкованной стали, выведенным выше уровня крыши. В помещении душевой установлен душевой поддон, стены облицованы пластиком. Вентиляция помещения осуществляется коробом из оцинкованной стали, выведенным выше уровня крыши. В помещении туалета установлен унитаз. Вентиляция помещения естественная через форточку. Приведены инженерные коммуникации: сети водоснабжения, выполнена внутренняя разводка сети отопления и трубопроводов водоснабжения. Выпуск хозяйственно-фекальных стоков осуществляется в выгреб. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено.
Осуществленные перепланировка, переустройство сверхнормативных нагрузок на строительные конструкции здания не создают, не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии. План после перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».
Собственники и наниматели жилых помещений в <адрес> не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в занимаемой истицей квартире перепланировка, переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Вопрос о правомерности постройки газопровода к квартире истицы в ракурсе наличия либо отсутствия угрозы жизни и здоровью иных жильцов домостроения не являлся предметом настоящего спора. Из объяснений Щукиной С.И. следует, что соответствующие мероприятия осуществлены во внесудебном порядке - с разработкой уполномоченной специализированной организацией необходимого проекта и последующим оформлением акта приемки. Встречные требования заинтересованных лиц о неправомерности таких действий при разрешении настоящего спора не заявлялись, соответствующее право не утрачено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Щукиной С.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья. К.И.Киселёв