Дело № 2- 4864/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цудиковой И.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Цудикова И.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения соответствующего разрешения, ею произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых: в санузле установлена перегородка, которая разделила санузел на туалет площадью 1,1 кв.м. и ванную площадью 2.1 кв.м.; в перегородке между коридором и туалетом устроен дверной проем; в перепланированных и переустроенных помещениях выполнена отделка. В результате произведенных перепланировки, переустройства и уточнения размеров общая площадь <адрес> составила 35,1 кв.м., в том числе жилая площадь 17,5 кв.м. Такие перепланировка и переустройство нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенных перепланировки и переустройства отказывает.
В судебном заседании представитель истицы Миронова В.А. заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск возражал против его удовлетворения по тем основаниям, что истицей представлено заключение ООО "Д" которое в соответствии с Приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2009г. № 624 не имеет допуска к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (п.12 Перечня).
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Цудикова И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> <адрес> <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истицы, в квартире произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико - экономические показатели.
Из представленного в судебное заседание заключения ООО "В" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире на момент оформления данного заключения произведена следующая перепланировка: демонтированы перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение коридора (1) и помещение совмещенного санитарного узла (3); установлены : новая перегородка в помещении совмещенного санитарного узла, выделяющая новые помещения- туалета(3) и ванной комнаты (6). Во вновь смонтированной перегородке, разделяющей помещение коридора (1) и помещения туалета (3) и ванной комнаты (6), устроены проемы с дверными блоками, таким образом, выделяются обособленные помещения. В результате выполненной перепланировки образовались новые помещения : туалета -1,1 кв.м. и ванной комнаты 2,1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки, согласно данным Смоленского филиала ФГУП"Р" от ДД.ММ.ГГГГ составила 35,1 кв.м., в т.ч. жилая- 17,5 кв.м. Работы по перепланировке данной квартиры выполнены без нарушения строительных норм и правил, данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.32-38).
Проект произведенных в <адрес> <адрес> <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 17,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.