З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Киселёва К.И.
при секретаре Захаровой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева А.А. к Администрации Ленинского района г. Смоленска, Администрации г.Смоленска, нотариусу Мельниковой Н.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
Золотарев А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> в порядке наследования.
Приводит ссылки на то, что объект недвижимости принадлежал его брату ФИО1, который умер 16 ноября 2009 г. Отмечает, что во внесудебном порядке оформить права наследования не представляется возможным, поскольку договор приватизации, порождающий право собственности брата на указанное жилое помещение, ввиду смерти последнего, зарегистрирован не был.
Администрация г.Смоленска и Ленинского района г. Смоленска, извещенные о дате и месте слушания дела, представителей в суд не направили. В отзыве указали на то, что не возражают против удовлетворения требований.
Нотариус Мельникова Н.А. в представленном отзыве также просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца Золотаревой Е.Ю., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По правилам ч.1 ст.1143 Гражданского Кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственном имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По делу установлено, что Золотарев А.А., <данные изъяты>, является братом ФИО1 (л.д.6-7).
В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 13.08.2009г., взятого на учет Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> передана в собственность ФИО1 (л.д.9).
16 ноября 2009г. ФИО1 скончался (л.д.6), в связи с чем, совершенная в отношении недвижимого имущества сделка не прошла государственную регистрацию.
Из объяснений представителя Золотарева А.А., чья добросовестность как участника гражданских правоотношений предполагается в силу ч.3 ст.10 ГК РФ, следует, что он является единственным наследником, претендующим на имущество умершего брата.
Истец фактически принял наследство, осуществил похороны брата, предпринял меры к охране наследственного имущества, после смерти наследодателя проживал в квартире, несет бремя расходов по её содержанию.
Вместе с тем, разрешить вопрос об оформлении наследственных прав в отношении указанного объекта недвижимости во внесудебном порядке Золотарев А.А. не имеет возможности, ввиду отсутствия государственной регистрации прав наследодателя на спорное жилое помещение.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фона» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемой им <адрес> путем заключения 13 августа 2009г. соответствующего договора. Однако оформление права собственности в установленном законом порядке было исключено ввиду смерти данного лица.
Принимая во внимание отмеченные обстоятельства, а также то, что по не зависящим от брата истца причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, квартира подлежит включению в наследственную массу после умершего ФИО1
Подобное толкование норм права согласуется с позицией Пленума Верховного Суда РФ, указанной в абз. 3 п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При таком положении судом принимается решение о признании за Золотаревым А.А. права собственности в порядке наследования на вышеуказанный объект недвижимости, имеющий следующие технико-экономические параметры: общая площадь 59,6 кв.м., жилая - 36,4 кв.м. (л.д.10).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Золотаревым А.А. право собственности в порядке наследования на <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой - 36,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья. К.И.Киселёв