Решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-5053/10Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2010 года г. Смоленск

В составе:

председательствующего (судьи): Бобриковой Л.В.

при секретаре: Руденок А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой А.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Рязанова А.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение №, состоящее из двух комнат, общей площадью 38,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что с 2000г. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ей право на приватизацию жилья.

Представитель Рязановой А.Н. - Золотенький А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным выше доводам.

Представитель администрация <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что на основании решения ХI сессии <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан в муниципальную собственность.

Рязанова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении № в <адрес>.

С 1991г. по настоящее время истица свое право на приватизацию не использовала, что подтверждается представленными документами.

ДД.ММ.ГГГГ Рязанова А.Н. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение № в <адрес>. В приватизации жилого помещения истице было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежитии на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Суд считает отказ администрации <адрес> в заключении с истицей договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки администрации <адрес> на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Рязановой А.Н. право собственности на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью - 31,6 кв.м. в порядке приватизации.

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Бобрикова Л.В.