З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котикова А.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Котиков А.В. обратился в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в доме произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и охраняемые законные интересы. Вместе с тем, ответчик в её согласовании и принятии отказывает.
Администрация г.Смоленска представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия её представителя.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 24 сентября 1999г. Котиков А.В. является собственником дома <данные изъяты> (л.д.3).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 39,0 кв.м., жилая - 30,9 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 42,4 кв.м. и 9,3 кв.м. соответственно (л.д.6,7).
Как следует из заключения, составленного 15 ноября 2010г. лицензированной организации ООО «И.» на основании материалов обследования дома, в результате произведенной перепланировки была снесена пристройка № 1, в помещении № 2 заложен дверной и оконный проемы, заложена часть оконного проема, убрана дверь между помещениями № 2 и № 3, образовано новое помещение № 4 площадью 6,0 кв.м. В помещении № 3 возведена перегородка, заложен старый оконный проем, в другом месте образован новый оконный проем, получено помещение № 5, площадью 3,6 кв.м. Снесена перегородка между помещениями № 7 и помещениями №№ 4,5,6, возведена новая перегородка между ними, за счет чего уменьшилась площадь помещения № 7. Снесена перегородка между помещениями № 4 и № 5, снесена часть перегородки между помещениями № 5 и № 6, за счет чего образовано новое помещение кухня-столовая, площадью 21,4 кв.м. В помещении № 7 заложен оконный проем, из которого сделан дверной, возведена перегородка, за счет которой образовано два новых помещения кабинет, площадью 3,3 кв.м. и прихожая, площадью 7,2 кв.м, между ними сделан дверной проем.
Осуществленная перепланировка соответствует объемно-планировочным и теплотехническим требованиям эксплуатации жилого помещения в соответствии со СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в доме истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Котикова А.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии дом <адрес> общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья. К.И.Киселёв