Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилина В.В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием к Администрации ... о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения Номер обезличен, расположенного в доме Номер обезличен по пер. .... В иске приведены ссылки на то, что в жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по спорному объекту. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Администрация ..., просил рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, отметив возможное нарушение охраняемых законом интересов иных граждан проживающих в домостроении вследствие произведенных перепланировки и переустройства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
По делу установлено, что Шилину В.В. в соответствии с постановлением мэра ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен предоставлена комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... л.д. 4).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 18,8 кв.м., жилая - 13,5 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 18,8 кв.м и 13,5 кв.м. соответственно. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Шилин В.В.
Как следует из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29 апреля 2010 г., составленного на основании материалов обследования жилого помещения, в результате произведенных перепланировки и переустройства демонтированы: дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 13,5 кв.м. и шкафом (кладовой) площадью 0,8 кв.м., дверной проем заделан; перегородка между туалетом и шкафом (кладовой), в результате чего образовано помещение совмещенного санузла площадью 1,7 кв.м. Установлена ванна со смесителем в совмещенном санузле с подключением ее к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в совмещенном санузле - из керамической плитки.
Данные перепланировка и переустройство соответствуют «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Гражданами, проживающими на момент рассмотрения дела, в нижерасположенном жилом помещении Номер обезличен (ФИО4, ФИО3, ФИО2) представили надлежаще заверенные заявления о согласии с произведенными в занимаемом истцом помещении мероприятиями по перепланировке и переустройству.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в занимаемом истцом жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шилина В.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья. К.И.Киселёв