о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения

Дело № 2-4894/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Малышеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуйловой Т.В. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Самуйлова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка и переустройство несогласованные в установленном законом порядке, которая выполнена с учетом требований СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире в части размера общей площади которая стала 48,8 кв.м., площадь жилой не изменилась, произведенные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Самуйлова Т.В., извещенная о дате и времени рассмотрен я дела в суд не явилась, ее представитель- Ц. заявленные требования поддержала в полном объеме просит их удовлетворить.

администрации о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истице на праве собственности (л.д.4,5). Согласно лицевому счету № и справки филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в данной квартире зарегистрирована истица (л.д. 7,8).

Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка и переустройство - демонтированы: балконный блок в кирпичной наружной стене между жилой комнатой площадью 15.3 кв.м. и лоджией; дверной проем заделан гипсокартонном по деревянному каркасу с утеплением пенопластом (теплотехнический расчет не производился); в образовавшейся нише со стороны лоджии оборудованы полки; унитаз в туалете; дверной блок в перегородке между коридором и туалетом, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3.2 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0.4 кв.м. в коридоре полезной площадью 5.2 кв.м. в результате чего полезная площадь коридора увеличилась до 5.6 кв.м.; установлен унитаз в совмещенном санузле (под углом 90° к первоначальному положению) и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненных перепланировки и переустройства гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена; зашиты гипсокартоном по деревянному каркасу стояки системы водопотребления и водоотведения в совмещенном санузле. В результате произведенной перепланировки технико-экономические показатели изменились общая площадь жилого помещения с 48,5 кв.м. стала 48,8 кв.м., а жилая осталась прежней 30,1 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение согласовано с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.10).

Истицей представлено заявление жильцов проживающих в нижерасположенном жилом помещении о согласии с произведенной перепланировкой.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.