Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Малышеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Е.В. к администрация о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Березина Е.В. обратилась в суд с требованием к администрация о сохранении жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащая ей и Б.К.Ю. на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 72,2 кв.м., жилая - 33,6 кв.м. Произведенные работы согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
В судебном заседании истица Березина Е.В. заявленное требование поддержала в полном объеме, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение.
Ответчик администрация не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в ЕРГП ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5,7,8,9,12,13)
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Березина Е.В,, Б.К.Ю., С.,2002 года рождения (л.д.5).
От Б.К.Ю. и жильцов ниже расположенной квартиры представлены заявления, в которых они против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возражений не имеет (л.д.3,4).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 72,3 кв.м., жилая - 50,1 кв.м. (л.д.10)
После перепланировки эти характеристики составляют - 72,2 кв.м., и 33,6 кв.м. соответственно ( л.д. 11).
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области»(л.д.11).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования <адрес>, усматривается, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 72,2 кв.м., жилая -33,6 кв.м.(л.д.6,18)
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Березиной Е.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.