признание права собственности в порядке приватизации

Дело № 2-4800/10

Именем Российской Федерации

18 ноября 2010 года

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре: Малышеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачиковой Л.Ю. к администрация о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Калачикова Л.Ю. обратилась в суд с требованиями к администрация о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение - комнаты <адрес>. В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в указанном помещении с 1989 года. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи, с чем она просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда. При обращении в администрацию Ленинского района г. Смоленска о приватизации занимаемого жилого помещения она получила отказ.

Калачикова Л.Ю. и ее представитель Е. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, приведенным выше, так же указав, что ее дети К.С.К. и К.А.К., бывший муж К.К,В,, которые зарегистрированы в указанных жилых помещениях, отказываются от приватизации в ее пользу, против признания за ней права собственности на занимаемые жилые помещения не возражают.

Ответчик - администрация о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, в удовлетворении заявленных требований просит отказать в связи с неправильным толкованием истцом требований законодательства, поскольку общежития приватизации не подлежат.

Третьи лица: К.С.К., К.А.К., К.К,В, в судебном заседании требования поддержали. От участия в приватизации отказались в пользу истицы.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой <адрес> являлся общежитием ОАО <данные изъяты> Без изменения правового статуса общежития постановлением главы администрации г. Смоленска от 01.11.2001 года № 2381 был принят в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества под № 3987.

Комнаты <адрес> на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «ОСРАМ» в 1989 году были предоставлены Калачиковой Л.Ю. на состав семьи 4 человека (л.д. 4)

Как следует из представленных письменных материалов дела: справки филиала ОАО <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в комнатах № <адрес> проживают и зарегистрированы истица Калачикова Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, К.К,В, с ДД.ММ.ГГГГ, К.А.К. с ДД.ММ.ГГГГ и К.С.К. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Истица своим правом на приватизацию по данному месту жительства не воспользовалась, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 11.10.2010 года, вступившим в законную силу жилые помещения комнаты № <адрес> сохранены в перепланированном состоянии.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Доводы администрация на неправильное толкование норм ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ и невозможность их применения к спорным отношениям, поскольку данная норма распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, суд находит несостоятельными.

Принимая во внимание, что истица фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, К.С.К., К.А.К., К.К,В, зарегистрированные в приватизируемых истицей помещениях от участия в приватизации указанных жилых помещений отказываются в пользу истца, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Калачиковой Л.Ю. право собственности на жилые помещения - <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий И.Э. Малиновская