Дело № 2-5040/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи: Малиновской И.Э.
при секретаре: Малышеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепова М.Н. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Черепов М.Н. обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, нанимателем которой он является. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет изменение технико-экономическое показателей по квартире общая площадь составляет 67,1 кв.м., жилая - 38,4 кв.м.
В судебное заседание Черепов М.Н., извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения заявленного требования истца, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду.
Суд, заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатная <адрес> предоставлена Черепову М.Н.( л.д. 11).
В настоящее время, в квартире зарегистрированы и проживают: Черепов М.Н., Ч.Е.П., Ч.М.М., Ч.А.М. (л.д. 3,4).
От Ч.Е.П., Ч.М.М., Ч.А.М. предоставлено заявление, в котором они указывают, что не возражают против произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения ( л.д. 5, 6, 7).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 67,3 кв.м., жилая 40,1 кв.м.( л.д. 9).
Из представленного заключения ФГУП «Ростехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенного на основании обследования <адрес>, данная перепланировка, не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 67,1 кв.м., жилая - 38,4 кв.м.
При перепланировании квартиры нарушены требовании пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.. вместо 14,6 кв.м. после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м. что является необходимым критерием для признания комнаты жилой.
Данное нарушение суд считает допустимым, так как площадь комнаты 14,6 кв.м. подпадает под объемно-планировочную норму установленную в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания для жилых комнат.
План перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 10).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование Черепова М.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.