Дело № 2-5134/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Вороновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко Н.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Мельниченко Н.Г. обратился в суд с требованиями к администрации г. Смоленска о сохранении жилого <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю указанного жилого дома, общей площадью 229,3 кв.м., жилой 108,3 кв.м. В обоснование иска указал, что жилой дом ранее принадлежал ему и его матери С. в равных долях, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти матери он остался проживать в доме, фактически вступил в наследство, распоряжается имуществом. Оформить наследство не предоставляется возможным, так как за время их проживания в доме были улучшены жилищные условия связи, с чем общая площадь дома изменилась. По заключению выданному инженером <данные изъяты> Л. от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке и реконструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания», Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006 г. и пригоден для постоянного проживания, общая площадь его составляет 108,3 кв.м. Других наследников первой очереди после смерти матери нет, в связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, других наследников ни по закону не по завещанию не имеется.
В судебное заседание Мельниченко Н.Г.,извещенный о дате и времени рассмотрения дела не явился, его представитель по доверенности - П. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, приведя в ходе судебного разбирательства выше изложенные основания..
Представитель Администрации г.Смоленска в судебном заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1141 п.1,1142 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15 ноября 1999 года.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умела С. (л.д. 9).
Согласно свидетельству о рождении Мельниченко Н.Г. является сыном С. (л.д. 8).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мельниченко Н.Г. и С. приобрели у С. в равных долях жилой <адрес>, размером 21,1 кв.м., удостоверенного нотариусом 1-й Смоленской государственной нотариальной конторы (л.д. 7).
После смерти С. открылось наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес>.
Как усматривается из объяснений представителя истца в установленный срок наследственное имущество после смерти С. оформлено. не было, поскольку произведена реконструкция дома.
Наследников первой очереди и по завещанию не имеется..
В настоящее время в жилом доме проживают жена истца М., сын М5, сын М1, жена сына М4 внук М2, внук М3 (л.д. 27-33).
Мельниченко Н.Г. поддерживает дом в надлежащем состоянии, совместно с детьми осуществлял похороны матери, несет бремя содержания наследственного имущества, обрабатывает земельный участок.
Общая площадь жилого <адрес> составляет 229,3 кв.м., жилая 108,3 кв.м. (л.д. 5).
Согласно представленного заключения выполненного инженером <данные изъяты> Л. ДД.ММ.ГГГГ работы выполненные по перепланировке и реконструкции жилого <адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные» и Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006 г. и пригоден для постоянного проживания, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, общая площадь составляет 229,3 кв.м., жилая 108,3 кв.м. (л.д. 15-21).
Как усматривается из справки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» ДД.ММ.ГГГГ г. № №, жилой дом <адрес> по проведенному обследованию на соответствие санитарным нормам и требованиям соответствует требованиям п.2 п.2.2, п.п.2.7 и 2.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и п.2 п.п.2.3 п.п.2.5 и 2.6 п.3.2 и 3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 22).
В соответствие с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15.11.1999 года.
Мелиниченко Н.Г. фактически принял и вступил в наследство, однако при сложившихся обстоятельствах не может зарегистрировать право собственности на долю дом в регистрирующем органе, в связи с произведенной реконструкцией домовладения и не оформлением наследодателем правоустанавливающих документов в связи с произведенной перепланировкой и реконструкцией.. Других наследников на наследственное имущество не имеется.
Таким образом, с учетом приведенного выше, анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что произведенная перепланировка и реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности за истцом на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 229,3 кв.м., жилой 108,3 кв.м., оставшегося после смерти матери подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мельниченко Н.Г. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой <адрес>, общей площадью 229,3 кв.м., жилой площадью 108,3 кв.м.
Признать за Мельниченко Н.Г. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 229,3 кв.м., жилой площадью 108,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья И.Э.Малиновская