дело № 2-4974/10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 07 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой И.Н. к Шевердову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Петухова И.Н. обратилась в суд с иском о признании Шевердова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, сославшись на следующее. Ответчик
с 22 апреля 2008 г. зарегистрирован в указанной комнате, которая принадлежит истцу на праве собственности. Регистрация в спорной комнате была необходима ответчику для трудоустройства. Однако он не вселялся в данное жилое помещение, не проживал в нем, участия в оплате коммунальных платежей не принимал, в связи с чем, в настоящее время имеется задолженность по оплате таких платежей.
В судебном заседании Петухова И.Н. иск уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, приведя в обоснование вышеизложенные мотивы.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 30, 31 ЖК РФ необходимым условием для возникновения права пользования жилым помещением, находящегося в собственности граждан для иных лиц является фактическое вселение и проживание в этом жилом помещении.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, и по другим основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ комната, <адрес>, перешла собственность Петуховой И.Н. (л.д.5).
Государственная регистрация данного договора и соответствующего права собственности Петуховой И.Н. произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Как видно из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 10» и копии лицевого счета в названном жилом помещении зарегистрирована Петухова И.Н., а также с 22 апреля 2008 г. Шевердов А.В. (<данные изъяты>) (л.д.7,8).
По утверждению истца, Шевердов А.В. в спорную комнату не вселялся, принимать участие в оплате коммунальных услуг отказался, его регистрация носит формальный характер. Истцом также отмечено, что в настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.9).
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация ответчика носит формальный характер, а потому не влечет за собой приобретение права пользования жилым помещением, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании Шевердова А.В. не приобретшими право пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Шевердова А.В. не приобретшим право пользования комнатой, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.П. Селезенев