Дело №2-5183/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Коженовой Т.В.
при секретаре Сененковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Концовик Н.Ф. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Концовик Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры. Без получения соответствующего разрешения в квартире произведена соответствующая перепланировка, а именно: демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,6 кв.м., с одной стороны, и кладовой площадью 1.9 кв.м. и шкафом площадью 0.9 кв.м., с другой стороны; перегородка между кладовой площадью 1.9 кв.м. и шкафом площадью 0.9 кв.м.; перегородка с дверным блоком между кухней площадью 4.7 кв.м. и жилой комнатой площадью 18.9 кв.м.; раковина умывальника с подводящими и отводящими трубопроводами системы водоснабжения и водоотведения в ванной площадью 2.0 кв.м.; перегородка с дверным блоком между кухней площадью 4.7 кв.м. и ванной площадью 2.0 кв.м.; часть перегородки между жилой комнатой площадью 18.9 кв.м. и ванной площадью 2.0 кв.м. ; перегородка между туалетом площадью 1.2. кв.м. и ванной площадью 2.0 кв.м.; установлены: перегородка из влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в ванной площадью 2.0 кв.м., в результате чего образован совмещенный санузел площадью 2.3 кв.м.; пол в совмещенном санузле - из керамической плитки; в результате вышеуказанных перепланировки и переустройства туалета и ванной под совмещенный санузел гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена; перегородка из гипсолитовых блоков в жилой комнате площадью 10.6 кв.м., в результате чего за счет присоединения площадей кладовой площадью 1.9 кв.м. и шкафа площадью 0.9 кв.м. к площади указанной жилой комнаты образованы две жилые комнаты площадью 7.8 кв.м. и 5.4 кв.м.; перегородка из фанеры по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате площадью 18.9 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 16.8 кв.м., а площадь кухни, включая коридорное пространство перед входов в жилую комнату площадью 16.8 кв.м., в результате вышеуказанных перепланировки и переустройства увеличилась с 4.7 кв.м. до 7.8 кв.м. Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Концовик Н.Ф. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, <адрес>. Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире зарегистрированы Концовик Н.Ф. и Кувшинова С.А., которой представлено письменное заявление о согласии с произведенной перепланировкой(л.д.13).
Как следует из пояснений истца, в квартире произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико-экономические показатели.
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Смоленский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан. Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 42,0 кв.м., в том числе жилая площадь 30,0 кв.м.
Проект произведенной перепланировки одобрен ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Согласно сообщения СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» <адрес> <адрес> <адрес> не относится к объектам культурного наследия.
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м. и жилой площадью- 30,0 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в 10-дневный срок.
Председательствующий: Т.В.Коженова.