Дело № 2-5291/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радькова В.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Радьков В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения соответствующего разрешения, в квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 18,9 кв.м. и прихожей площадью 2,9 кв.м.; установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 18,9 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,1 кв.м.; образован коридор площадью 1,7 кв.м. (граница между прихожей и коридором условная). Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Радьков В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по <адрес>.
Как следует из пояснений истца, в квартире произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели.
Из заключения Смоленского филиала ФГУП "Р" № от 09.11.2010 года следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико - экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 44,1 кв.м., в том числе жилая площадь 28,6 кв.м. (л.д.12).
Проект произведенной в <адрес> по ул. <адрес> <адрес> перепланировки одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,6 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.