Дело №2-4477/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Вороновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковской Л.М. к Маркевич В.Е, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л:
Пашковская Л.М. обратилась в суд с иском к Маркевич В.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве наследования по закону является собственником кирпичного гаража 27, 3 кв.м., расположенного во дворе <адрес>, которой в 2008 г. стало известно, что гаражом незаконно пользуется ответчик, на просьбу передать ей имущество и освободить гараж от вещей ответил отказом. В связи с чем просит обязать ответчика возвратить ей кирпичный гараж площадью 27,3 кв.м., расположенный во дворе <адрес>, находящийся у ответчика в незаконном владении, освободив его от принадлежащих ответчику вещей.
В судебное заседание Пашковская Л.М., извещенная надлежащим образом в суд не явилась, ее представитель -А. заявленные требования поддержал по основаниям приведенным выше, пояснив, что своего согласия истца ответчику на пользование и владение гаражом не давала, добровольно ответчик возвратить принадлежащее истцу имущество отказывается, так же уточнил, просил взыскать с ответчика расходы понесенные истцом по оплате госпошлины при подаче иска в суд.
Ответчиком Маркевичем В.Е. в данном судебном заседании не оспаривается, что спорным гаражом он пользуется и владеет с 2004 г., им предпринимались попытки по установлению владельцев гаража, но учитывая, что никого не нашел и не установил, отремонтировав гараж начал им пользоваться, так же просит принимая во внимание, что у него в гараже имеется значительное количество вещей предоставить время, чтобы освободить гараж от принадлежащих ему личных вещей находящихся в гараже.
Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № П. проживающему по <адрес> отведен земельный участок под строительство гаража у существующих сараев, рядом с гаражом Панферовой для автомашины «Запорожец», по типовому проекту согласованному с главным архитектором города.
ДД.ММ.ГГГГ П. заключен типовой договор с Ремстройучастком Облбытобслуживания на строительство кирпичного гаража.
На основании решения горисполкома г.Смоленска ДД.ММ.ГГГГ П. выдано регистрационное удостоверение №, на гараж по <адрес> у <адрес>.
Пашковская Л.М. (истица) является сестрой П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Смоленской государственной нотариальной конторы П.А.А. Пашковская Л.М. приняла наследственное имущество после смерти П. наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит кирпичный гараж, находящийся во дворе <адрес>, размером 27,3 кв.м.
Согласно справке выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ротехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж у жилого <адрес> поставлен на учет за Пашковской Л.М, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15 ноября 1999 года.
Судом установлено, что регистрация права в порядке, предусмотренном действующим законодательством истицей не произведена, что так же следует из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого запись о регистрации права на указанный гараж в регистрирующем органе отсутствует.
Из объяснений Маркевич В.Е. в ходе судебного разбирательства следует, что ранее он проживал в <адрес> в <адрес>, во дворе которого находились гаражи в том числе и спорный гараж, который находился в бесхозном состоянии, дверей и запорных устройств не имелось, в 2004 г. обращался в Администрацию Ленинского района г.Смоленска, где узнал, что спорный гараж принадлежал П., который скончался в 80 годах. Где ему так же сообщили, что он может пользоваться указанным гаражом, после того как установит собственника и решит с ним вопрос. По выяснению собственника гаража им предпринимались попытки узнать, кто им является, однако так и не установил, в связи с чем произведя ремонт стал им пользоваться, начиная с 2004 г. к нему с претензиями по поводу пользования им спорным гаражом никто не обращался, о том, что у гаража есть собственник узнал только в 2008 г., в связи с чем предпринял попытку договориться, но получил отказ.
Вместе с тем выше приведенные доводы ответчика судом не могут быть приняты в обоснование отказа истцу в иске, поскольку в соответствии со ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом принимая во внимание установленные и приведенные в решении выше обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчика по оспариванию прав истца и мнение истца являющегося собственником спорного объекта, которая не настаивает на немедленной передаче объекта недвижимости суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина уплаченная при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Требования Пашковской Л.М. удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Маркевича В.Е. и передать Пашковской Л.М. кирпичный гараж площадью 27,3 кв.м. расположенный во дворе <адрес> в течение 20 дней с даты вступления данного решения суда в законную силу.
Обязать Маркевича В.Е. и освободить в течение 20 дней с даты вступления данного решения в законную силу от принадлежащих ему личных вещей и имущества кирпичный гараж площадью 27,3 кв.м., расположенный во дворе <адрес>.
Взыскать с Маркевича В.Е. в пользу Пашковской Л.М. в возврат госпошлины уплаченной при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Смоленской областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Малиновская И.Э.
м.р.и 14.12.2010 г.