Дело № 2-5145/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи: Мацкив Л.Ю.
при секретаре: Барашковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонкова ФИО8 к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Жаворонков В.В. обратился в суд с требованием к администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии комнаты площадью 9,4 кв.м. <адрес> в <адрес>, собственником которой являлась наследодатель <данные изъяты> Л.Д., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска сослался на то, что в указанной квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 9,4 кв.м. и коридором площадью 3,5 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 12,7 кв.м. за счет присоединения площади коридора и из изолированной жилой комнаты превратилась в проходную.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца по доверенности Привольнев В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Шерстнева Е.П. иск не признала, ссылаясь на нарушение прав собственника другой комнаты в коммунальной квартире.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Молоденкова Л.Ф. иск не признала, поскольку нарушаются ее права и законные интересы, так как комната истца становится проходной. Кроме того, в настоящее время в квартире вновь возведена существовавшая ранее перегородка.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ комнаты площадью 9,4 кв.м. в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, принадлежавшей умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Л.Д. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).
Согласно сведений нотариальной конторы свидетельство о праве на наследство наследнику еще не выдано (л.д. 24-27).
Собственником другой комнаты площадью 9,9 кв.м. указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Молоденкова Л.Ф. (л.д. 29, 41, 50, 51).
В <адрес> в <адрес> никто проживающим не зарегистрирован (л.д. 31-32, 42, 48-49, 62)
Согласно сведений Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения - квартиры до перепланировки составляла 38,9 кв.м., жилая - 19,3 кв.м., в том числе комнаты общей и жилой площадью 9,4 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - 38,7 кв.м., и 22,6 кв.м. соответственно, в том числе комнаты общей и жилой площадью 12,7 кв.м. (л.д. 12, 13).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования вышеуказанной квартиры, усматривается, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11).
План перепланировки согласован с ФГУЗ «<данные изъяты> (л.д. 13).
Однако согласно плану БТИ квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., жилая - 19,1 кв.м. (л.д. 60), состоит из двух изолированных комнат - площадью 9,3 кв.м. и площадь. 9,9 кв.м. (л.д. 60), т.е. снесенная перегородка вновь возведена.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что отсутствуют основания для сохранения вышеуказанной комнаты в перепланированном состоянии, поскольку на день рассмотрения дела такая перепланировка отсутствует. Кроме того, в результате предлагаемой перепланировки квартиры, комната истца становится проходной, что в коммунальной квартире недопустимо.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Жаворонкова ФИО8 к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив