Решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-5214/10

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года г. Смоленск

В составе:

Председательствующего (судьи): Бобриковой Л.В.

при секретаре: Руденок А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганяна З.О., Оганян А.Г. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Оганян З.О. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Оганяна А.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оганян А.Г. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании за ними и несовершеннолетним сыном Оганяном А.З. в равных долях за каждым права собственности на комнату № в <адрес>, указав в обоснование иска, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с 2005г. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.

Оганян З.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным выше доводам, Оганян А.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель администрация г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передан в муниципальную собственность.

Истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении № в <адрес>. Как следует из пояснений истца, представленных документов, данное жилое помещение предоставлено в феврале 2003г. ему на семью из трех человек как сотруднику <данные изъяты> (л.д.24-25).

С 1991г. по настоящее время истцы свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается представленными документами.

В июне 2009г. Оганян З.О. обратился в администрацию г.Смоленска с заявлением об оформлении договора приватизации на комнату № в <адрес>. В приватизации жилого помещения истцу отказано в связи с тем, что жилые помещения в общежитии на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Суд считает отказ администрации г.Смоленска в заключении с истцами договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки администрации г.Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность 2000 году, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец, а также члены его семьи вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Оганяном З.О., Оганян А.Г., Оганяном А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на комнату № в <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью - 25,7 кв.м., по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Бобрикова Л.В.