Дело № 2-5333/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А.Т. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Осипов А.Т. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № <адрес>.
В обоснование иска истец сослался на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которая заключалась в следующем. Демонтированы отопительные печи, чердачное перекрытие восстановлено. Кирпичная кладка печей, входящих в состав стены, разделяющей жилые комнаты, сохранена. Дымоходы в помещениях кухни и жилой комнаты сохранены. Демонтированы перегородки, ограждающие помещение тамбура. Демонтирована перегородка, отделяющая помещение встроенного шкафа от умывальника, заменены дверные проемы встроенного шкафа со стороны коридора жилой комнаты, площадью 18,3 кв. м., образовано помещение ванной комнаты. В помещении ванной комнаты установлены легкая металлическая ванна, изменено месторасположение умывальника, устроена гидроизоляция пола. В помещении кухни установлены отопительный газовый котел, газовая плита, водонагревательная колонка, мойка. Отвод продуктов сгорания осуществляется через сохраненные дымоходы. Подведены инженерные коммуникации - природный газ, от ранее существовавших стояков водоснабжения выполнена внутренняя разводка трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию, выполнена внутренняя разводка сети отопления.
Данная перепланировка и переустройство квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, но влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире.
Истец в судебном заседании исковое требование поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, извещен.
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,6 кв. м., жилая - 28,7 кв. м. (л.д. 9).
После перепланировки данные показатели составляют 44,3 и 29,2 кв. м. соответственно (л.д. 8).
Данная перепланировка и переустройство согласована с ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 8).
Как следует из письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 160, произведенного на основании материалов обследования указанного жилого помещения, данная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», жесткость и устойчивость конструкций сохранена, инженерные коммуникации не переустраивались, расширенная часть санитарного узла расположена над кладовой нижерасположенной квартиры (л.д. 11-25).
Из заявления Сальникова В.А., проживающего в нижерасположенной квартире, следует, что он против произведенной перепланировки и переустройства не возражает.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом приведенного выше, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осипова А.Т. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Д.Н. Иванов