Дело №2-5451/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи Коженовой Т.В.
при секретаре Сененковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой ФИО6 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Богданова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.
Истица в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. Просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Богданова Г.В. является нанимателем <адрес> в <адрес> (л.д.5-7) Согласно лицевому счету № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данной квартире также зарегистрированы сын истицы Богданов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Богданов К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9).
Согласно заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в указанной квартире произведена следующая перепланировка: демонтированы: дверной блок в продольной кирпичной стене между жилой комнатой площадью 16,0 кв.м. и коридором площадью 5.1 кв.м. с сохранением дверного проема без изменения его изначальных размеров; перегородка с дверным блоком в холодном (неотапливаемом) помещении площадью 10.1 кв.м., которое на плане после перепланировки обозначено как коридор площадью 10.1 кв.м., в котором установлены газовый котел согласно акту обследования газопотребляющего оборудования и приборов учета газа у абонента от ДД.ММ.ГГГГ и унитаз с подключением его к центральным сетям холодного водоснабжения и имеет выпуск в локальную систему канализации (справка исх. от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданная ОАО «Жилищник»); указанное помещение вентилируемое; из-за особенности установки газового оборудования в указанном помещении площадью 10,1 кв.м. не представляется возможным выделить отдельное помещение для устройства туалета; целесообразнее выделить обособленный коридор-тамбур ориентировочно площадью 3.0-3.5 кв.м. и подсобное помещение, в котом может находиться вышеуказанное оборудование; установлены: перегородка из газосиликатных блоков, «ломаной» конфигурации в кухне до перепланировке площадью 9.5 кв.м., в результате чего площадь кухни уменьшилась до 6.8 кв.м. ; образована ванная площадью 2.7 кв.м.; ванна и смеситель в ванной площадью 2.7 кв.м., раковина умывальника и мойка в кухне площадью 6,8 кв.м., указанное оборудование подключено к центральным сетям водоснабжения и имеет выпуск в центральную систему канализации (справка исх. от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданная ОАО «Жилищник»); вентиляция ванной осуществляется посредством венткроба в существующий дымоход, сохранившийся после демонтажа отопительной печи, все соединения трубопроводв в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, проточек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между коридором площадью 5.1 кВ.м. и кухней площадью 6.8 кв.м.
Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 60.7 кв.м., в том числе жилая площадь 36.1 кв.м.
Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Согласно справке СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» здание не относится к объектам культурного наследия и не входит в границу исторически ценной городской территории г.Смоленска (л.д.26).
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Богдановой ФИО7 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Т.В.Коженова