дело № 2-303/11
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 13 января 2011 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автухова Н.Н. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Автухов Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру <адрес>, сославшись на препятствия в приватизации данного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ставров А.Е. заявленное требование поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.
Администрация г. Смоленска возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По делу установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Автухову Н.Н. по ордеру № 194 от 13 марта 2001 г. (л.д.5).
Как видно из справки ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 9 (л.д.10), в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован только Автухов Н.Н.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района г. Смоленска квартира <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» была безвозмездно передана в собственность Автухова Н.Н. (л.д.7).
Указанный договор приватизации никем не оспорен и в установленном порядке не отменен.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ).
В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Между тем, как следует из сообщения Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска, квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не числится (л.д.11).
В связи с этим истец не имеет возможности подвергнуть договор приватизации государственной регистрации и тем самым в полной мере реализовать право на приобретение жилья в собственность. Существование такой ситуации идет вразрез с нормами статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд отмечает, что несоблюдение требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может служить основанием для ограничения прав истца предоставленных ей законом, так как если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.
Поскольку каких-либо оснований для отказа в передаче Автухову Н.Н. названного жилого помещения в собственность не имеется, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Автуховым Н.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев