дело № 2-361/11
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 14 января 2011 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева
при секретаре Е.С. Филимоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липовой С.А., Липова С.М., Липовой Е.М., Кузьмина С.Ю. к Резаковой А.М., Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы с учетом уточненных требований обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности (за Липовой С.А. на 2/5 доли, а за Липовым С.М., Липовой Е.М. и Кузьминым С.Ю. по 1/5 доли) на жилое помещение, сославшись на следующее. Заключенный 20 ноября 2006 г. договор приватизации квартиры <адрес>, в установленном порядке не был подвергнут государственной регистрации. В связи со смертью одного из участников договора приватизации (Липова М.Н.) остальные участники долевой собственности на квартиру не имеют возможности в настоящее время подвергнуть государственной регистрации соответствующее право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истцы поддержали уточненный иск в полном объеме, просили его удовлетворить.
Ответчики Администрация г. Смоленска и Резакова А.М. извещались о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако возражений на иск не представила, в судебное заседание не явились (представителя не направили). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (представителя).
Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По делу установлено, что в соответствии с условиями договора от 20 ноября 2006 г. Администрацией Ленинского района г. Смоленска квартира <адрес>, была безвозмездно передана в общую долевую собственность Липова М.Н., Липовой С.А., Липова С.М., Липовой Е.М. и Кузьмина С.Ю. (по 1/5 доли за каждым). Договор взят на учет в Смоленском ОБТИ 05 декабря 2006 г. (л.д.5), однако государственной регистрации в уполномоченном органе не подвергался.
Сведений о том, что указанный договор оспорен либо в установленном порядке отменен в материалах дела не имеется.
Между тем до настоящего времени спорная квартира числится в реестре муниципального имущества (л.д.14).
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую площадь 61,6 кв.м, жилую - 45,9 кв.м (л.д.6).
Липов М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Как видно из представленных по делу документов и установлено в ходе судебного разбирательства, наследниками Липова М.Н. первой очереди являются его жена Липова С.А., сын Липов С.М. и дочери Липова Е.М. и Резакова А.М. (л.д.11,12,13).
С учетом изложенных обстоятельств и представленных доказательств, право на наследственное имущество Липова М.Н. (1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру) по правилам статьи 1164 ГК РФ перешло в собственность его наследников первой очереди со дня открытия наследства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ).
В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Суд отмечает, что в связи со смертью Липова М.Н., за которым в соответствии с условиями вышеназванного договора числится 1/5 доля в праве общей собственности на жилое помещение, государственная регистрация права остальных участников долевой собственности не возможна, что, в свою очередь, влечет ограничение прав последних.
Таким образом, исходя из установленного договором приватизации соотношения долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости и заявленного требования, на стоящий иск подлежит удовлетворению. За Липовой С.А. подлежит признанию право собственности на 2/5 доли, а за Липовым С.М., Липовой Е.М. и Кузьминым С.Ю. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Липовой С.А. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Признать за Липовым С.М., Липовой Е.М., Кузьминым С.Ю. право собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий судья В.П. Селезенев