о сохранении эжилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-487/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2011 года

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Г. М. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

Матвеева Г.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Истец просила сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., в <адрес> революции <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что в квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая не была согласована в установленном законом порядке.

Истец Матвеева Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Матвеевой Г.М. Новикова Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело без ее участия и письменно заявила об отсутствии возражений по существу иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> революции <адрес> (л.д.8). Без согласования в установленном законом порядке в квартире была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. Работы по перепланировке (переустройству) состояли в изменении конфигурации квартиры путем объединения коридора, кухни, жилой комнаты, подсобного помещения в одну комнату. Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки была равна 33,1 кв.м., жилая площадь- 12,2 кв.м. После перепланировки (переустройства) эти характеристики составляют - 31,9 кв.м. и 28,4 кв.м. соответственно (л.д.10,11).

Собственники нижерасположенной квартиры, проживающие в доме в <адрес> революции <адрес> заявленные исковые требования признали обоснованными, выразив свое согласие с произведенной истцами в квартире перепланировкой (переустройством) (л.д. 18, 19).

Как следует из объяснений представителя истца, письменных материалов дела и заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка (переустройство), ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка (переустройство) не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение согласовано с <адрес> <адрес>» (л.д.11).

Произведенная в <адрес> революции <адрес> перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению.

Таким образом, учитывая согласия собственников нижерасположенной квартиры с произведенной перепланировкой (переустройством) квартиры, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование истцов о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., в <адрес> революции <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий К.М. Макарова