Дело № 2-601/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова А.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Игнатов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем указанной квартиры на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Без получения соответствующего разрешения, в квартире произведена перепланировка, в ходе которой: демонтирована Г-образная перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой и вместо нее установили перегородку длиной 3,2 м из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком так, что образовался коридор площадью 1,3 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты; в жилой комнате установлена перегородка длиной 1,63 м из ДСП по деревянному каркасу, которая поделила жилую комнату на две функциональные зоны; в кухне и коридоре уточнены линейные размеры; в перепланированных помещениях выполнена отделка.
Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
В судебном заседании представители истца Грипич Л.В., Архипова А.Н. заявленные требования поддержали, просили суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Игнатов А.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем <адрес>.
Как следует из пояснений представителей истца, в квартире произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели.
Из заключения ООО ППП "В" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объемно-планировочное решение <адрес> в <адрес> после перепланировки не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности. Изменение технико - экономических показателей по <адрес> произошло в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров при проведении инвентаризации квартиры. До перепланировки общая площадь <адрес> составляла - 32,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 18,7 кв.м., после перепланировки общая площадь <адрес> - 31,2 кв.м., в том числе жилая площадь 16,8 кв.м. (л.д.21-23).
Проект произведенной в <адрес> перепланировки одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 16,8 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.