Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-534/11
Именем Российской Федерации
13 января 2011г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой С.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова С.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Без получения соответствующего разрешения в квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству: демонтаж, перенос и установка несущей перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором; демонтаж встроенных шкафов; перенос и установка новой перегородки из гипсокартонового листа толщиной 12 мм и каркасом из металлопрофиля, выполнение двойной гидроизоляции пола в уборной в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003; установлена и подключена к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализация) душевая сетка. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры зачеканены и заизолированы. Гидроизоляция пола в процессе переустройства санузла выполнена в полном объеме; демонтирована печь с установкой емкостного водонагревателя АОГВ, проточного водонагревателя типа ВПГ-18-1 и плиты газовой 2-х комфорочной ПГ-2. Работы выполнены согласно рабочего проекта «Смоленскгоргаз». Такие перепланировка и переустройство нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекли, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
В судебном заседании представитель истца Буря В.С. заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение. Пояснила, что демонтаж в квартире печи с установкой газового оборудования производился еще до вселения истицы в жилое помещение, согласно представленного рабочего проекта, утвержденного трестом «Смоленскгоргаз», в установленном порядке по заказу Смоленской дистанции гражданских сооружений.
Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился,
просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск просил
отказать в удовлетворении иска ввиду того, что истицей не представлено документов
на установку газового оборудования, в заключении ООО "Д" имеются
разночтения с данными, указанными в Техническом описании квартиры.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Семенова С.В. является нанимателем жилого помещения - <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истицы, в данном жилом помещении произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико - экономические показатели.
Из заключения ООО "Д" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объемно - планировочное решение <адрес> в <адрес> не противоречит нормам действующих СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям по эксплуатации жилого помещения в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. До перепланировки общая площадь - 32,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 21,1 кв.м.; после перепланировки общая площадь - 32,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 19,6 кв.м.
Согласно изменениям и дополнениям к заключению от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире установлено автономное отопление, в санузле стены окрашены, в жилых комнатах и кухне - ДВП, демонтирована печь с установкой емкостного водонагревателя АОГВ, проточного водонагревателя типа ВПГ-18-1 и плиты газовой 2-х комфорочной ПГ-2. Работы выполнены согласно рабочего проекта «Смоленскгоргаз».
Представителем истца в судебное заседание представлены документы по установке газового оборудования.
Проект произведенных в <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и
переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других
лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат
удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 19,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.