Дело № 2-441/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина А.М. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Зорин А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>. <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Без получения соответствующего разрешения им выполнены работы по перепланировке: демонтирована перегородка между жилой комнатой и встроенным шкафом, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 кв.м.; между коридором и жилой комнатой демонтирована перегородка длиной 1,2 м и в жилой комнате установлена Г-образная перегородка с дверным блоком так, что за счет уменьшения площади жилой комнаты до 13,5 кв.м. увеличилась площадь коридора, образовался новый коридор площадью 1,6 кв.м., жилая комната стала непроходной; в перепланированных помещениях выполнена отделка. Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
Представитель истца Алексеенкова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился,
Просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Зорин А.М. является нанимателем жилого помещения - <адрес>. <адрес> <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела, истцом в данном жилом помещении произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели.
Из заключения ООО ППП "В" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объемно-планировочное решение <адрес> в <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не затронула существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречит пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан. Технико - экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь квартиры до перепланировки - 44,8 кв.м., в том числе жилая площадь 30,1 кв.м.; после перепланировки общая площадь квартиры - 44,6 кв.м., в том числе жилая - 27,3 кв.м. (л.д.11-12).
Проект произведенной в <адрес>. <адрес> <адрес> перепланировки одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 27,3 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.