Дело № 2-436/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеньковой Н.К. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая заключалась в следующем. Демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой), площадью 17,5 кв. м., и коридором, площадью 4,6 кв. м. Установлены две перегородки, одна из которых ломаной конфигурации, из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком каждая в жилой комнате (гостиной, общей комнате), площадью 17,5 кв. м., в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 14,3 кв. м., площадь коридора увеличилась до 6,4 кв. м., образована кладовая, площадью 1,3 кв. м.
Данная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, но влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> принадлежала Сенькову Г.П. и Сеньковой Н.К. на праве совместной собственности.
Сеньков Г.П. умер 11.07.2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-МП № 764494.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,2 кв. м., жилая - 31,6 кв. м.
После перепланировки эти показатели составляют соответственно 45,2 кв. м. и 28,4 кв. м.
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Как следует из письменных материалов дела и заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - Смоленский филиал № 8473 от 29.11.2010 г., произведенного на основании материалов обследования вышеуказанной квартиры, данная перепланировка не повлекла нарушения несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировке квартиры нарушены требования п. 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом приведенного выше, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сеньковой Н.К. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Д.Н. Иванов