Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-355/11
Именем Российской Федерации
21 января 2011г.
Ленинский районный суд гор. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.
при секретаре Руденок А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина П.Г. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Савин П.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения соответствующего разрешения в квартире произведена перепланировка, в ходе которой: произведены работы по разборке части перегородки из гипсолитовых плит между кухней площадью 12,9 кв.м. и комнатой площадью 17,7 кв.м. Существующий дверной проем в кухне заделан, а проем между жилой комнатой площадью 17,7 кв.м. и коридором площадью 13,7 кв.м. оставлен без изменения. Месторасположение внутриквартирных перегородок между остальными жилыми комнатами и подсобными помещениями, при выполнении работ по перепланировке не изменилось. В помещении туалета площадью 2,7 кв.м. выполнены работы по устройству короба из листов гипсокартона в месте расположения внутридомовых стояков инженерных коммуникаций. После выполнения работ по разборке смежной перегородки между кухней и комнатой произошло увеличение площади кухни квартиры. Такая перепланировка нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла, однако ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
В судебном заседании представитель истца Железнякова В.П. заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что перепланировка осуществлена истцом в нарушение п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, в связи с чем необходимо привлечение к участию в деле граждан, проживающих в ниже расположенной квартире с целью получения их согласия с произведенной истцом перепланировкой.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица Голоскок Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении не возражал против произведенной истцом перепланировки.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Савин П.Г. на основании договора уступки права
требования от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>
по <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истца, в квартире произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели.
Из заключения главного инженера АНО "С" ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объемно-планировочное решение <адрес> жилом <адрес> в <адрес> после выполнения работ по перепланировке соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в <адрес> в соседних с ним жилых помещениях в <адрес> в <адрес> и не нарушают права третьих лиц. В результате выполненных работ по перепланировке <адрес> произошло изменение показателей общей и жилой площадей. До выполнения работ по перепланировке общая площадь <адрес> составляла 80,0 кв.м., после выполнения работ по перепланировке общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 79,9 кв.м. <адрес> в <адрес> после выполнения работ по перепланировке составляет 29,8 кв.м.. <адрес> до выполнения работ по перепланировке составляла 47,5 кв.м. Данная перепланировка выполнена в пределах <адрес>, не затрагивает несущие конструкции <адрес> в <адрес> и не влияет на их несущую способность и деформативность. Требования безопасности выполненных работ удовлетворяют общим техническим регламентам, установленным ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительным кодексом РФ (л.д.11-13).
Проект произведенной в <адрес> перепланировки одобрен ФГУЗ "Ц"
Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 29,8 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через
Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Бобрикова Л.В.