Решение о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-321/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2011 года

в составе:

председательствующего (судьи) Мацкив Л.Ю.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Д.П., действующего также в интересах несовершеннолетнего Иванова И.Д., к администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

По уточненным требованиям Иванов Д.П., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли за каждым) на комнату № корпуса № <адрес> <адрес> в <адрес>, указывая, что проживает в общежитии постоянно, с 1983 года.

Истец Иванов Д.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрация <адрес> просили рассмотреть дело без участия их представителя, в письменных возражениях заявленные требования не признал, сославшись на неправильное толкование истцами ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» и отсутствия доказательств неучастия Иванова Д.П. в приватизации (л.д. 26).

Заслушав объяснения истца Иванова Д.П., исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната № в общежитии, корпусе № <адрес> по переулку Киевский в <адрес> согласно справке ОАО «ОСРАМ» от ДД.ММ.ГГГГ № выделена Иванову Д.П. на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета в 2001 году как работнику предприятия (л.д. 11). В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы проживающими Иванов Д.П. с несовершеннолетним сыном Ивановым И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6, 7, 13-14, 17), фактически проживающие на условиях договора социального найма, правом приватизации жилья ранее не воспользовались (л.д. 9, 28, 29).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения № корпусе № <адрес> <адрес> в <адрес> составляет 11,2 кв.м., жилая - 11,2 кв.м. (л.д. 8, 10).

Согласно постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность, дом включен в реестр муниципальной собственности (л.д. 22).

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. Часть 1 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с изменениями, внесенными ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Ссылки ответчика на неправильное толкование истцами ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса» и на то, что жилое помещение предоставлено по договору специализированного найма для временного проживания и не подлежит отчуждению, не обоснованны, в связи с тем, что поскольку здание общежития передано в муниципальную собственность в 2001 году, то после вступления в силу вышеуказанного закона статус общежития им утрачен в силу закона, следовательно, к отношениям по пользованию жильем в этом доме в силу ст. 7 названного закона должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение № корпуса № <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иванова Д.П., действующего также в интересах несовершеннолетнего Иванова И.Д., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Ивановым Д.П., Ивановым ФИО11 - по 1/2 доли за каждым - на жилое помещение № корпуса № в <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 11,2 кв.м., жилой площадью - 11,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья Мацкив Л.Ю.