Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселёва К.И.
при секретаре: Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании и гражданское дело по иску Селянкина М.Н. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей жилья. Ответчик в согласовании и принятии перепланировки и переустройства отказывает.
Администрация г.Смоленска представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия её представителя, указав, что не возражает против удовлетворения иска.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
По делу установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Селянкин М.Н.
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры до перепланировки составляла 114,1 кв.м., жилая - 67,6 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют 112,9 кв.м и 66,8 кв.м. соответственно.
Как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26 ноября 2010 г. №8469, составленного на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенных переустройства и перепланировки в помещении установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в жилой комнате площадью 25,8 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,6 кв.м.; образована дополнительная жилая комната площадью 8,4 кв.м.; установлены угловая ванна, раковина умывальника, унитаз в совмещенном санузле площадью 8,1 кв.м.; унитаз и раковина умывальника в туалете площадью 2,1 кв.м.; все сантехнические приборы подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в переделах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; защиты в короба из асбестоцементных листов по деревянному каркасу, стояки системы водопотребления и водоотведения в совмещенном санузле и туалете, в результата чего площадь совмещенного санузла уменьшилась с 8,1 кв.м до 7,7 кв.м; площадь туалета уменьшилась с 2,1 кв.м. до 2,0 кв.м. устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 8,4 кв.м. и коридором площадью 15,4 кв.м. В результате выполненной перепланировки квартира из трехкомнатной трансформировалась в четырехкомнатную.
Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в квартире истца перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Селянкина М.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 112,9 кв.м., жилой площадью 66,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья. подпись.
Копия верна. Судья. К.И.Киселёв