Дело № 2-661/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи: Мацкив Л.Ю.
при секретаре: Барашковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко ФИО4 к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Романченко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащей ей на праве собственности <адрес>-а по <адрес>.
В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство: заделан дверной проем в перегородке между кладовой площадью 1,3 кв.м. и коридором площадью 7,5 кв.м.; частично заделан (со стороны перегородки между кухней и рассматриваемой жилой комнатой) дверной проем под установку дверного блока с двухпольной дверью в перегородке между жилой комнатой площадью 18.5 кв.м. и коридором площадью 7,5 кв.м.; в сохраняемой части вышеуказанного дверного проема установлен дверной блок с однопольной дверью; демонтированы: перегородка между кухней площадью 10,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,5 кв.м.; перегородка между туалетом площадью 1,3 кв.м. и кладовой площадью 1,3 кв.м., в результате чего площадь туалета увеличилась до 2,7 кв.м.; установлены: перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в жилой комнате площадью 18,5 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 14,7 кв.м., площадь кухни увеличилась с 10,8 кв.м. до 14,5 кв.м.; раковина умывальника с подключением к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения в туалете площадью 2,7 кв.м. и зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в рассматриваемом туалете; все соединения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков нет; пол в туалете выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола из слоя гидроизола; дверной блока в дверном проеме в перегородке между туалетом площадью 2,7 кв.м. и коридором площадью 7,5 кв.м.; дверные блоки в дверных проемах в перегородках между ванной площадью 3,0 кв.м. и коридором площадью 2,0 кв.м. и между жилой комнатой площадью 14,7 кв.м. и указанным коридором; частично заделан (со стороны кухонной ниши) дверной проем в перегородке между кухней до перепланировки площадью 10,8 кв.м. и коридором площадью 7.5 кв.м. и расширен с другой стороны; в образовавшемся дверном проеме в перегородке между кухней после вышеуказанной перепланировки площадью 14,5 кв.м. и коридором площадью 7,5 кв.м. установлен дверной блок.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация <адрес>, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В представленных возражениях просит рассмотреть дело без участия представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в части оборудования кухни за счет площади жилой комнаты возражает, ссылаясь на нарушение п. 24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что <адрес>-а по <адрес> принадлежат на праве собственности Романченко Н.В. (л.д. 5-7).
Квартира находится на 8-м этаже 10-ти этажного кирпичного жилого дома, общая площадь квартиры до перепланировки по данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составляла 59,1 кв.м., жилая - 33,2 кв.м., после перепланировки эти показатели составляют 59,1 кв.м. и 29,4 кв.м. соответственно (л.д. 8-10).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного по материалам обследования <адрес>-а по <адрес>, усматривается, что перепланировка и переустройство существующей квартиры соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8).
Однако суд находит, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены с нарушениями п. 24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в части размещения кухни непосредственно над жилой комнатой.
Данное нарушение суд считает допустимым, так как перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д. 10).
При этом суд принимает во внимание отсутствие возражений жильцов нижерасположенной квартиры против перепланировки и переустройства спорной квартиры (л.д. 44-47).
С учетом изложенного суд считает, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в нижерасположенной <адрес>.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не создают угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>-а по <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой - 29,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий судья Л.Ю.Мацкив
<данные изъяты>