О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2011 года г.Смоленск

В составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федченковой Н.Н., Комисарук В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Комисарук Н.Д. к Администрации <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Комисарук В.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Комисарук Н.Д., <данные изъяты> года рождения, а также Федченкова Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <данные изъяты> переулку г.<данные изъяты>, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ (Комисарук Н.Д. - с ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает истцам право на приватизацию жилья.

Федченкова Н.Н. и Комисарук В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Администрация <данные изъяты>, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила. В возражениях на иск заявленные требования сочла необоснованными, сославшись, на неправильное толкование истцами ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, указав при этом, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие по адресу: г.<данные изъяты> <данные изъяты> пер., д.<данные изъяты> постановлением Главы администрации г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> без изменения правового статуса принято в муниципальную собственность.

Федченкова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний Комисарук Н.Д., <данные изъяты> года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ совместно с матерью Комисарук В.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении №<данные изъяты> указанного общежития, предоставленном в ДД.ММ.ГГГГ. Смоленской акционерной фирмой «N.» Федченковой Н.Н. в связи с ее работой на указанном предприятии (л.д. 10, 13, 15, 17-27).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь спорного жилого помещения №<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

С 1991г. по настоящее время истцы свое право на приватизацию не использовали.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: г.<данные изъяты>, <данные изъяты> пер., д.<данные изъяты> принято в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен, и истцы, учитывая наличие в деле нотариально заверенного отказа Комисарук В.В. от участия в приватизации жилья, вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в общую долевую собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федченковой Н.Н. и Комисарук В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Комисарук Н.Д., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.<данные изъяты>, <данные изъяты> переулок, дом №<данные изъяты> жилое помещение №<данные изъяты> за Федченковой Н.Н. в размере 1/2 доли в праве и за Комисарук Н.Д., <данные изъяты> года рождения в размере 1/2 доли в праве.

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Кудряшов А.В.